中原商圈雙套房高投報
中壢買屋 /
中壢買房
-
桃園房產哈啦 :精緻雙套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 39
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：30.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
大仁一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歡喜樓
- 格局： 2房(室) 2衛 2陽台
- 總坪數：15.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.4 坪
- 附屬建物面積：2.14 坪
- 共同使用：3.61 坪
- 土地面積：2.79 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標案對於**「首購族」或是「以收租為目的投資者」**具備相當高的吸引力，但若您期待的是長年保值或未來高齡化居住需求，則需審慎評估。
購買建議： 值得考慮，特別是針對投資客或年輕情侶。
主要理由：
- 性價比突出：468 萬總價換取中壢近中原大學的雙衛雙房格局，在租金回報率上可能相當亮眼。
- 地點優勢：交通與生活機能完善，租戶群體穩定（學生及周邊上班族），長期出租風險較低。
- 潛在隱憂需考量：由於屋齡已達 30 年，買方應確認是否有漏水、管線老舊等問題，並建議預留一筆修繕預算。此外，高樓層無電梯的條件會縮小未來轉手的受眾群體，建議以自住短期或長租持有為主。
問與答
桃園房產哈啦
桃園房產哈啦
劉吉朋(仲介，收取服務費)
暱稱：劉吉朋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-868850
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 中壢精彩體育園區 加盟店
經紀業名稱: 富立旺企業社
證號: (110)登字第402527號
桃園房產哈啦 劉吉朋 0938868850
我家粉絲團
主打物件
